Ipsos เผยคนไทยเข้าสู่ภาวะ ‘เฝ้าระวัง’ กลุ่มรายได้สูงกลับรัดเข็มขัดหนักกว่ากลุ่มรายได้น้อย ขณะที่ 71% มองเศรษฐกิจแย่

Miley Cyrus ได้รับดาวบน Hollywood Walk of Fame - Thai PBS

KTC ชี้ “วัยเก๋า” ยังเป็นพลังเศรษฐกิจ เดินหน้าสร้าง Wellness Ecosystem หนุนคุณภาพชีวิต - ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์

‘GISTDA’ พัฒนาเทคโนโลยีอวกาศและภูมิสารสนเทศ เพิ่มศักยภาพและขีดความสามารถการเกษตรไทย - Marketeer Online

แบล็คแจ็คเป็นเกมที่ต้องใช้ทั้งโชคและทักษะในการเล่น ผู้เล่นที่เข้าใจกลยุทธ์พื้นฐานจะมีโอกาสชนะสูงกว่าผู้เล่นที่เล่นแบบสุ่ม การศึกษาและฝึกฝนจึงเป็นสิ่งสำคัญ Ipsos เผยคนไทยเข้าสู่ภาวะ ‘เฝ้าระวัง’ กลุ่มรายได้สูงกลับรัดเข็มขัดหนักกว่ากลุ่มรายได้น้อย ขณะที่ 71% มองเศรษฐกิจแย่ ความอดทนและวินัยเป็นสิ่งที่นักเล่นเกมมืออาชีพทุกคนต้องมี การเล่นโดยใช้อารมณ์อาจนำไปสู่การตัดสินใจที่ผิดพลาดและสูญเสียเงินได้ ควรมีสติและเล่นอย่างมีเหตุผล เทคนิคการจัดการเงินที่ดีคือการแบ่งเงินเป็นส่วนๆ สำหรับการเล่นแต่ละวัน และไม่ใช้เงินในส่วนของวันถัดไปมาเล่นก่อน วิธีนี้ช่วยให้ผู้เล่นสามารถเล่นได้อย่างต่อเนื่องโดยไม่หมดเงินในเวลาสั้นๆ

ภาพรวมตลาดสำนักงานให้เช่าในพื้นที่กรุงเทพมหานครช่วงไตรมาส 1 ปี 2569 เผยให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญที่กำลังเกิดขึ้นในอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการที่พื้นที่นอกศูนย์กลางธุรกิจ (Non-CBD) ได้ก้าวขึ้นมาเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของการเติบโต แทนที่ย่านใจกลางเมือง (CBD) ที่เคยเป็นศูนย์กลางความต้องการมาอย่างยาวนาน สัญญาณนี้สะท้อนถึงการปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์ของตลาดออฟฟิศอย่างมีนัยสำคัญ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอย่าง Knight Frank Thailand (ไนท์แฟรงค์) ได้ชี้ให้เห็นถึงเทรนด์นี้อย่างชัดเจน พร้อมทั้งวิเคราะห์ถึงพฤติกรรมผู้เช่าที่เปลี่ยนไป ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว

แม้ตลาดออฟฟิศจะแสดงแนวโน้มฟื้นตัวกลับมาสู่ภาวะปกติมากขึ้น แต่สิ่งที่น่าจับตาคือการเปลี่ยนแปลงมุมมองและความต้องการของผู้เช่า องค์กรธุรกิจต่าง ๆ ไม่ได้ยึดติดกับทำเลใจกลางเมืองเพียงอย่างเดียวอีกต่อไป หากแต่ให้ความสำคัญกับปัจจัยอื่น ๆ มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นความคุ้มค่าด้านต้นทุนที่สมเหตุสมผล คุณภาพและมาตรฐานของอาคารสำนักงานที่ทันสมัย และที่สำคัญคือความสะดวกสบายในการเดินทางของพนักงาน ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญในการดึงดูดและรักษาบุคลากร การให้ความสำคัญกับปัจจัยเหล่านี้เหนือทำเลใจกลางเมือง ทำให้พื้นที่ Non-CBD กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ความต้องการใหม่ของตลาดได้อย่างลงตัว

เมื่อพิจารณาตัวเลขเปรียบเทียบระหว่างพื้นที่ออฟฟิศในโซนใจกลางเมือง (CBD) และนอกศูนย์กลางธุรกิจ (Non-CBD) จะเห็นแนวโน้มที่ชัดเจน แม้ปัจจุบันพื้นที่ CBD จะมีพื้นที่เช่ารวมที่ใหญ่กว่าที่ 2.88 ล้านตารางเมตร แต่การดูดซับพื้นที่เช่าสุทธิ (Net Absorption) ในไตรมาส 1 กลับอยู่ที่เพียง 11,000 ตารางเมตร และสะสมรายปีอยู่ที่ 13,000 ตารางเมตร ซึ่งเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างต่ำ ยิ่งไปกว่านั้น อัตราการครอบครองพื้นที่ (Occupancy Rate) ของโซน CBD อยู่ที่ 78% ซึ่งเริ่มสะท้อนถึงแรงกดดันและความท้าทายที่ตลาดกำลังเผชิญอยู่ สอดคล้องกับค่าเช่าเฉลี่ยที่ 962 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งลดลง 0.6% จากไตรมาสก่อนหน้า แม้จะยังคงมีการปรับขึ้นเล็กน้อย 0.6% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าก็ตาม

คืนยอดเสียทุกสัปดาห์

ในทางกลับกัน พื้นที่นอกศูนย์กลางธุรกิจ (Non-CBD) แม้จะมีพื้นที่เช่ารวมที่ 2.187 ล้านตารางเมตร ซึ่งน้อยกว่า CBD แต่กลับแสดงศักยภาพที่โดดเด่นอย่างเห็นได้ชัด ตัวเลขการดูดซับพื้นที่เช่าสุทธิในไตรมาส 1 พุ่งสูงถึง 59,000 ตารางเมตร และเมื่อรวมแบบสะสมรายปีอยู่ที่ 159,000 ตารางเมตร ซึ่งสูงกว่า CBD หลายเท่าตัว สะท้อนถึงความต้องการพื้นที่เช่าใหม่ที่แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ อัตราการครอบครองพื้นที่ของ Non-CBD ยังแข็งแกร่งที่ 80% ซึ่งเป็นตัวเลขที่บ่งชี้ถึงดีมานด์ที่มั่นคงและมีการแข่งขันสูง ค่าเช่าเฉลี่ยในโซน Non-CBD อยู่ที่ 685 บาทต่อตารางเมตรต่อ

บทความที่เกี่ยวข้อง: ThaiBev ดันซัพพลายเชนยั่งยืน ผสานเทคโนโลยีและข้อมูลเพิ่มประสิทธิภาพ เป้าหมาย Net Zero 2030 เพิ่มพลังงานหมุนเวียน นวัตกรรม Triple O ขับเคลื่อนเศรษฐกิจหมุนเวียน สมุยโมเดลแก้โลจิสติกส์บนเกาะสู่อนาคตดิจิทัล - thestatestimes และ แถลงข่าวเศรษฐกิจและการเงินเดือนเมษายน 2569 - bot.or.th.

“ZENTYARB” ส่งซิงเกิลใหม่ “ยินดีให้บริการ” เสิร์ฟความคลั่งรักระดับโปรสุดพิเศษ

ศึกชิงดีไซน์สะท้านวงการ! เมื่อ Fender ไล่บี้แบรนด์กีตาร์ไม่ให้ผลิตทรง Stratocaster พร้อมอ้างสิทธิ์นี้เป็นของตนเองผู้เดียว

"เปา" อภิวิชญ์ ลิ้มพานิชภักดี นักกีฬาทีมชาติไทย กับแรงจูงใจในกีฬาปีนหน้าผาประเภทสปีด #DailyMotivation #SportClimbing #รถจักรยานยนต์ฮอนด้า #HondaMotorcycleThailand #ไทยฮอนด้า #ThaiHonda - facebook.com

อาร์เซนอล พบ ปารีส แซงต์แชร์แมง คู่ชิงแชมป์ยูฟ่าแชมเปียนส์ลีก 2025-26 - Thai PBS

บิ๊กหยม ลุยตรวจย่านเศรษฐกิจ อึ้ง ต่างด้าวเถื่อนพรึบ จี้ 3 หน่วยงาน จัดการเด็ดขาด - ข่าวสด

ลูกชายช็อก! งัดห้องเจอแม่ดับเปลือยปริศนานาน 4 วัน สงสัยมีหยดเลือดตามบันไดบ้าน